1991〜2001年築, 専有面積64.63㎡〜84.63㎡の平均販売価格
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ステイツ六甲道フラッツ
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通三丁目
/ 大石駅 徒歩3分
1996年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,097万円
54.9万円/㎡
1,357
3,184
5,010
6,837
AI査定結果
推定相場価格
4,097万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,184万円〜5,010万円
42.7万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月7日
ステイツ六甲道フラッツ
3,980万円（53.3万円/㎡）/ 9階 / 74.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,980万円 | 53.3万円 | 9階 | 74.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 56.0万円 | 9階 | 74.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,280万円 | 41.2万円 | 6階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 43.3万円 | 4階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 50.6万円 | 4階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ステイツ六甲道フラッツ 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅3分 | 3,980万円 | 53.3万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 3,880万円 | 42.4万円 | 91.49㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 六甲駅20分 | 3,980万円 | 43.6万円 | 91.31㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/25 | ヴィラァジュ篠原北町 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅10分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレ篠原フラッツ 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅13分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/26 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,280万円 | 55.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/16 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。